Para cambiar de empresa de gestión de Airbnb sin perder dinero: revisa el preaviso de tu contrato, haz inventario de las reservas ya confirmadas y acuerda quién las atiende, averigua a nombre de quién están los anuncios (porque las reseñas van con el anuncio), recupera llaves, códigos y documentación de la licencia, y planifica el relevo en una fecha tranquila. Bien hecho, el huésped no nota nada.
Actualizado en octubre de 2026.
Paso 1: lee tu contrato
Busca el preaviso, la permanencia, las penalizaciones y qué pasa con las reservas que caen después de la fecha de salida. Si hay dudas, pídelo por escrito a tu gestora actual.
Paso 2: el anuncio y las reseñas
Es la pregunta clave. Si el anuncio está en la cuenta de tu gestora, al irte normalmente pierdes ese anuncio y sus reseñas, porque pertenecen a esa cuenta. Si está en tu cuenta, puedes dar acceso a la nueva gestora como coanfitriona y conservarlo todo.
| Situación | Qué pasa con las reseñas |
|---|---|
| Anuncio en tu cuenta | Se conservan; cambia el coanfitrión |
| Anuncio en la cuenta de la gestora | Normalmente se pierden; hay que crear anuncio nuevo |
| Web propia o canal directo | Depende de la plataforma y del acuerdo |
Si vas a empezar de nuevo, crea los anuncios a tu nombre. Es tu activo.
Paso 3: las reservas confirmadas
Haz una lista con fechas, canal, importe y estado del pago. Acordad por escrito quién atiende cada una y cómo se liquida.
Paso 4: llaves, códigos e inventario
Llaves, mandos, códigos de cerradura digital y wifi, inventario y estado del apartamento con fotos el día del relevo.
Paso 5: licencia y registro de viajeros
Comprueba que tienes el código de inscripción, la documentación y que el registro de viajeros en SES.Hospedajes queda bien traspasado.
En temporada baja y con semanas sin reservas. Lo peor es cambiar en plena temporada alta sin plan.
Preguntas frecuentes
¿Puedo irme sin preaviso?
Depende del contrato. Si no lo cumples, puede haber penalizaciones. Desconfía de las permanencias largas al firmar con la nueva gestora.
¿Cuánto tarda el cambio?
Con todo ordenado, unas pocas semanas, ajustándose al preaviso y a las reservas pendientes.