Para un apartamento turístico, la mejor zona es la que combina cercanía real a la playa, un edificio donde la actividad esté permitida y un huésped que encaje con el apartamento. En nuestra experiencia: Puerto Marina y Benalmádena Costa para demanda y precio; Torrequebrada y Torremuelle para estancias tranquilas; Carvajal para familias; y el paseo marítimo y el puerto de Fuengirola para ocupación estable todo el año, con una normativa municipal más exigente.
Actualizado en octubre de 2026.
Las zonas, vistas por un propietario
| Zona | Huésped principal | Punto fuerte | A vigilar |
|---|---|---|---|
| Puerto Marina | Parejas y grupos pequeños | Demanda y precio | Ruido y convivencia |
| Benalmádena Costa | Familias y parejas | Paseo y playa a pie | Competencia alta |
| Torrequebrada | Golf, parejas, descanso | Vistas y tranquilidad | Depende más del coche |
| Torremuelle | Viajeros tranquilos | Calas y tren | Menos servicios a pie |
| Carvajal | Familias | Playa amplia y tren | Precio más ajustado |
| Fuengirola (paseo y puerto) | Todo el año, estancias largas | Ocupación estable | Normativa municipal exigente |
Lo que pesa más que la zona
- Distancia real andando a la playa. Primera línea o unos 300 metros marcan la diferencia.
- Licencia y comunidad. Sin inscripción válida o con estatutos en contra, no hay negocio. En Fuengirola, además, el requisito de entrada independiente.
- Estado y fotos. Un apartamento cuidado en una zona media rinde más que uno descuidado en primera línea.
- Varias unidades en el mismo edificio. Permiten una gestión más eficiente. Lo explicamos en varios apartamentos en el mismo edificio.
Gestionamos apartamentos en primera línea o a unos 300 metros del mar en Benalmádena Costa, Puerto Marina, Torrequebrada, Torremuelle y Carvajal, y en el paseo marítimo y la zona del puerto de Fuengirola.
Preguntas frecuentes
¿Qué zona da más rentabilidad?
Depende del precio de compra o valoración de la vivienda. Una zona cara puede rentar menos en porcentaje. Haz la cuenta con nuestra guía de rentabilidad neta.
¿Gestionáis fuera de estas zonas?
Podemos valorar zonas colindantes si el edificio, la demanda y la operativa lo justifican.